В Крыму, как и в других регионах страны, идёт приём заявлений от жителей Херсонской области, вынужденно покинувших дома из-за обстрелов ВСУ, на получение господдержки. Кроме разовой выплаты в размере 100 тыс. рублей, херсонцы могут претендовать на жилищный сертификат, дающий право купить дом, квартиру или комнату в любом городе России. Правда, пока оставить своё жильё многие из них не готовы.
По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, первыми регионами, где начали выдавать сертификаты, стали Краснодарский край и Ставрополье. Документы на покупку жилья там получили многодетные семьи, воспитывающие шестерых и семерых детей.
В Крыму выдача таких сертификатов пока не началась. Как сообщили в министерстве жилищной политики республики, в настоящее время идут только приём заявлений и обработка документов.
По мнению политолога Николая Филиппова, не исключено, что у той же Анапы попросту больше резервов, которые можно использовать для помощи беженцам. При этом Крым – первый и ближайший регион, принимающий людей с начала спецоперации.
«Вероятно, там не так остро стоит вопрос с количеством жилья. Не будем забывать, что Крым – дотационный регион. У нас ограничены бюджетные возможности и возможности по жилищному строительству. Мы ещё не вышли на самоокупаемость, хотя с каждым годом результаты повышаются и ситуация выравнивается».
Николай Филиппов
политолог
Проблема нехватки жилья остро стоит в Крыму с советских времён. Это не позволяет отселять жителей после нескольких десятков лет эксплуатации домов на время капитального ремонта, чего требуют нормы. Сейчас же решать вопрос и изыскивать возможности для помощи беженцам приходится авральными темпами.
– Здесь ситуация такая, что жители Херсонской области прибывают в пожарном порядке, потому что угроза затопления территории, использования «грязной» бомбы была не иллюзорной, а значит, было нужно срочно эвакуировать людей и принимать меры, – говорит Филиппов. – Но это не значит, что у нас есть неограниченное количество жилья, которое мы можем взять и раздать. Насколько я знаю, была приостановлена квартирная очередь, которая была в мирное время.
В отношении жителей республик Донбасса, а также разрушенного Мариуполя, как отметил собеседник издания, вопрос решался более плавно с учётом запаса времени и менее радикально. В случае с Херсоном времени на раскачку не было вовсе.
По 18 метров на человека
Правила предоставления жилищных сертификатов уже утверждены. Согласно им размер выплаты на приобретение жилплощади рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья по стране – 83,4 тыс. рублей.
Устанавливается и норма площади жилого помещения на человека: 33 квадратных метра – для одиноких людей, 42 квадратных метра – для семей из двух человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трёх и более человек.
Таким образом, семья из трёх человек имеет право на «трёшку» площадью 54 квадратных метра и стоимостью 4,5 млн рублей, семейная пара может рассчитывать на покупку двухкомнатной квартиры за 3,5 млн, один человек – на «однушку» за 2,7 млн.
Семья из трёх человек имеет право на трёхкомнатную квартиру.Фото: Анна Майорова/Octagon.Media
Существуют строгие правила, в соответствии с которыми действует сертификат. Например, квартира по нему приобретается на всех членов семьи в равных долях, а купить жильё у родственников будет нельзя.
Искать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке переселенцы должны самостоятельно. Если стоимость квартиры превышает установленный лимит, за неё придётся доплатить.
Однако поиски могут быть связаны с определёнными трудностями – в той же Анапе «однушек» за 2,7 млн рублей практически нет. За эти деньги можно, например, взять студию площадью 18 квадратных метров. Зато цена на нормативные 33 квадратных метра на вторичном рынке, судя по информации на сайтах продаж, стартует с 3,5 млн рублей.
Аналогичная ситуация с недвижимостью сложилась в Крыму. В частности, в Симферополе стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 33 квадратных метра начинается с 3 млн рублей. То есть придётся или доплатить за жильё, или искать варианты в населённых пунктах Симферопольского района.
Собственная недвижимость удерживает людей от переезда
Страх бросить своё жилище и отправиться в неизвестность, пусть даже без стрельбы и взрывов, сегодня испытывают многие жители Херсонщины. До сих пор регион не покинули тысячи людей. Это не только старики, не желающие оставлять привычное место, но и молодёжь, годами вкладывавшая в собственную недвижимость.
– Отец с матерью отказались переезжать. У них большой дом, они не мыслят себя в другом месте, – рассказывает крымчанка Марина, родители которой живут в Херсонской области. – А вот соседям местные власти предложили сертификат на покупку жилья в Башкортостане. Но они отказались – у них там ни родственников, ни знакомых, ехать туда они не хотят.
В то же время руководство региона рассчитывает на понимание со стороны жителей области и начинает масштабную информационную кампанию, объясняя, где и как можно оформить сертификаты.
Например, в Крыму подать заявление на их получение можно в офисах «Мои документы». Для этого необходим паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Также понадобятся документы, подтверждающие родство членов семьи.
После проверки, получения сертификата на руки и выбора жилья нужно заключить договор купли-продажи с продавцом, в котором обязательно должны быть указаны реквизиты жилищного сертификата.
Следующим этапом станет подача документов на оплату жилья в МФЦ (паспорт, сертификат, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности, реквизиты счёта продавца и заявление о перечислении ему средств). После этого сделка закрывается.
01 октября 2022